Dotazník: technický stav balkonů / lodžií

Vážení vlastníci jednotek, výbor SVJ připravuje plán údržby a případné rekonstrukce vnějších prvků našeho domu. Abychom získali přesný přehled o skutečném stavu balkonů a lodžií, prosíme vás o vyplnění tohoto krátkého dotazníku. Prosíme o vyplnění do 31. 10. 2026. Výsledky poslouží jako podklad pro jednání výboru a pro schůzi shromáždění vlastníků.

1. Identifikace jednotky

Vchod *

Patro *

Číslo bytu *

Jméno a příjmení vlastníka *

Telefon / e-mail (nepovinné)

2. Hodnocení technického stavu

A. Podlaha a povrch (vyberte jednu možnost)

Povrch je původní – beton

Povrch je původní – beton, proveden nátěr

Položena vlastní dlažba

Zjištěný problém s podlahou (např. praskliny)

B. Zatékání a vlhkost

Nikde nezatéká, balkon je suchý

Shora (na stropě) jsou mapy od vody, opadávající omítka nebo kape voda

Můj balkon sám zatéká dolů nebo na něm stojí voda

C. Zábradlí a čelní stěna (zaškrtněte vše, co platí)

Čelní stěna / zábradlí je stabilní a bez viditelných vad

Kotvení je uvolněné nebo nestabilní

Výplň zábradlí (sklo) je poškozená / prasklá

Upřesnění problému se zábradlím / kotvením

D. Oplechování a odvodnění (zaškrtněte vše, co platí)

Oplechování (parapet) je v pořádku

Oplechování je zkorodované / uvolněné, barva se loupe

Chybí nebo je ucpaná odtoková trubka / chrlič

3. Stavební úpravy a zasklení

Je váš balkon / lodžie zasklený?

Ne, není

Ano, se souhlasem SVJ / stavebního úřadu (bezrámový systém)

Ano, svépomocí / historicky (při koupi bytu již bylo)

Prováděli jste v minulosti vlastní stavební úpravy? (hydroizolace, vlastní dlažba, vyzdění boků apod.)

Ne

Ano

Pokud ano, stručně popište jaké a kdy

4. Celkové zhodnocení

Jak byste celkově ohodnotili stav svého balkonu? (školní stupnice 1–5)

1 – Výborný (bez nutnosti zásahu)

2 – Dobrý (drobné kosmetické vady)

3 – Vyhovující (funkční, ale opravu by si zasloužil)

4 – Nevyhovující (zatéká, drolí se, nutná oprava)

5 – Havarijní (nebezpečný pro používání)

Slovní komentář / problémy neuvedené výše

Uvažujete o vlastních úpravách balkonu / lodžie? (zaškrtněte vše, co platí)

Zasklení

Vyzdění boků

Oprava podlahy

Financování úprav

Z vlastních prostředků

Pouze za přispění z fondu oprav SVJ

Žádné úpravy nezvažuji